Ensemble immobilier 3 logements, cour, garage et et terrasse avec vues

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Prades, à proximité des établissements scolaires, de la clinique Saint-Michel, des commerces et du centre-ville accessible à pied, cet ensemble immobilier bénéficie également d’un accès rapide à la RD66.
D’une surface habitable totale d’environ 128 m², il se compose de trois logements indépendants et dispose de deux accès, offrant différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation.
L’ensemble comprend :
• Un logement de type F3 de 67 m², idéal pour une résidence principale ;
• Un studio de 32,90 m², offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d’utilisation ;
• Un second studio de 28,50 m², bénéficiant d’une terrasse de 12 m² exposée au sud avec une vue dégagée et remarquable sur le Canigou ;
• Une cour intérieure d’environ 19 m², apportant un espace extérieur supplémentaire ;
• Un garage de 33,66 m², appréciable en centre-ville.
Un bien aux multiples possibilités : Grâce à sa configuration, cet ensemble peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires, qu’à une activité de location saisonnière, ou encore à un projet d’hébergement familial ou de regroupement intergénérationnel.
La présence de trois logements, deux accès indépendants, d’un garage, d’une cour et d’une terrasse avec vue sur le Canigou constitue un véritable potentiel de valorisation.
Des travaux de rafraîchissement et de remise en état de certains équipements sont à prévoir.
Une opportunité rare à Prades pour un acquéreur à la recherche d’un ensemble immobilier modulable, offrant à la fois espace, extérieur, garage et potentiel location saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Solveig PAGES agent basé à VINCA - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28243

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 3 150,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)