2 maisons plain-pied sur 1500 m² – St Pierre d’Eyraud

Situé à Saint-Pierre-d’Eyraud, charmant village à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, entre Bergerac et Libourne, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux habitations de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1 500 m².

Habitation principale – Périgourdine rénovée:

Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée.
2 chambres, dont une avec salle d’eau.
2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...).
Salle d’eau indépendante, WC séparés.
Charme de l’ancien conservé : poutres, volumes.
Chauffage au gaz de ville et bois.
Assainissement collectif .

Deuxième maison – Logement récent et indépendant:

Pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une chambre.
Salle d’eau avec WC.
Climatisation réversible.
Assainissement Collectif.
Idéal pour location (saisonnière ou annuelle), télétravail ou famille.

Extérieurs et confort

Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec portail électrique et piscine hors sol.
Garage et chaufferie.
Puits pour usage extérieur seulement.
Stationnements faciles.
Environnement calme.

Points forts :

Double logement, idéal investissement ou famille
Proche gare (5 min), commodités, écoles
Entre Bergerac et Libourne.


Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Bien rare dans ce secteur.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25816

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580,00€ et 2 190,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)