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Prix 230 000 € *

Ferme

NOGENT LE ROTROU (28400)

Cette ancienne ferme percheronne au terrain de 24110m² et aux nombreuses dépendances se situe à 5 minutes du centre de Nogent le Rotrou, ville avec commerces, lycées, hôpital, loisirs et gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse / Le Mans).

Autour d'une grande cour centrale vous trouverez 3 écuries (72m², 40.5m² et 30.5m²), 2 étables (52.5m² et 60m²), une porcherie, une belle grange aux 170m² au sol, 2 hangars (175m² et 83m²), un atelier, 2 remises, un fournil avec four à pains, un puits ainsi qu'une habitation de plain-pieds aux vastes greniers aménageables.

Le logement de 115m² est à rénover, il se compose d'une cuisine/salle à manger de 27m² avec cheminée, d'un salon de15m², de 3 chambres (15m², 15.8m² et 10m²), d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier et des wc. Les fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage central est au fuel, la fosse septique est vêtuste.

L'ensemble des batiments de cette propriété est en bon état général et offre de beaux volumes propices à réaliser divers projets. Ce bien vous séduira par son potentiel, par la quiètude de son environnement et par sa proximité des commodités de Nogent le Rotrou. Pour toute visite ou information : Odile GAUVIN, Sextant France & International agent basé à BOISSY MAUGIS - 06 85 57 55 78 - odile-gauvin.sextantfrance.fr - réf.10683

* Honoraires charge vendeur.

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