Calme, belle vue et tranquillité fermette en pierre et ses dépendances

CORDES-SUR-CIEL (81170)

150 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
5000 m²

Rare : Fermette de caractère avec potentiel gîtes/chambres d'hôtes - Vue exceptionnelle !

Au cœur du Triangle d'Or du Pays Cordais, à quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Cahuzac-sur-Vère, venez découvrir cette fermette en pierre du XIXe siècle offrant un cadre de vie idyllique.

Bénéficiant d'une situation dominante dans un charmant petit village, elle dévoile une vue magnifique sur la campagne. Ses 150 m² habitables abritent six chambres (dont deux en RDC) et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Le chauffage central au gaz assure un confort appréciable et la toiture est saine.

Prévoyez des travaux de modernisation (double vitrage, isolation des combles, décoration intérieure) pour faire de cette propriété le nid douillet de vos rêves ou un projet touristique florissant.

Le terrain de près de 5000 m², arboré et fleuri, est un atout majeur avec ses trois puits et ses espaces extérieurs offrant une intimité totale. Une dépendance attenante de 27 m² et une grange de 76 m² avec cave de 30 m² ouvrent de belles perspectives pour développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes.

Laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Patrick Nowakowski agent basé à ITZAC - 06 85 73 06 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 000,00€ et 6 820,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 09/07/2024 (abonnement compris)