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A vendre Amboise 7501182533 Sextant france
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Prix 520 000 € *

Hôtel particulier

AMBOISE (37400)

Au cœur d’Amboise, emplacement idéal pour ce local commercial situé dans la rue la plus passagère et commerçante de la ville :

Avec une devanture de plus de 6 mètres, vous disposerez d’environ 130m2 pour installer votre activité commerciale ou libérale (WC, point d’eau et réserve dans l’arrière-boutique).

D’autre part, ce bien offre, aux étages supérieurs, la possibilité d’obtenir au moins deux logements indépendants (accès indépendants existants). Belles hauteurs sous plafonds, parquets chêne et cheminées. Très important en centre-ville : l’immeuble comprend également un garage double attenant avec accès direct. A noter: D'importants travaux de rénovation sont à prévoir avant emménagement.

L’ensemble présente un très beau potentiel de plus de 400m2; les principaux atouts de ce bâti ancien résident dans les surfaces, les volumes et l’emplacement très privilégié…

Ce produit peut convenir pour divers projets : investissement locatif, activité commerciale ou libérale avec résidence principale ou secondaire, activité touristique …
Dans le centre historique d’une petite ville touristique et dynamique, à 25min de Tours et 2h00 de Paris.

Prix : 520 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs, Prix Net Vendeur 500 000 euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 10042.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires).

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