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A vendre Amboise 7501183601 Sextant france
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Prix 595 000 € *

Hôtel particulier

AMBOISE (37400)

Au cœur de la cité Royale d’Amboise, tous commerces à pied, bel hôtel particulier d’environ 380m2 habitables, avec greniers, dépendances, garage et parking, le tout ouvrant sur deux cours extérieures.

Doté de très beaux éléments anciens (parquets chêne, tuffeau, cheminées, boiseries..), ce bien offre de nombreuses pièces lumineuses, avec de belles hauteurs sous plafond. Au RDC, certaines possèdent un accès direct sur cour, tout comme la grande véranda située à l’arrière de la propriété.

Aux étages, possibilité d’obtenir entre 8 et 10 chambres, diverses salles d’eau, wc et points d’eau sont en place. Un vaste grenier, au sol en tomettes, est facilement aménageable au besoin.
A noter: Les lieux sont à rénover, il est donc important d’y prévoir un budget travaux.

Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de par son emplacement privilégié et recherché, de par les surfaces et les volumes proposés. Investissement locatif, familles nombreuses, activités touristiques, professions libérales, demeure familiale (..), ce bien peut parfaitement convenir à divers projets.

Cette demeure ancienne est située au cœur d’une région très touristique, proche du parcours de la Loire à Vélo, et des plus grands Châteaux, le tout à seulement 25min de Tours et 2h00 de Paris.
Prix : 595 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs, Prix Net Vendeur 572 000 Euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 10040

* Honoraires : 4.02% TTC inclus charge acquéreur (572 000 € hors honoraires).

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