Ancienne auberge – fort potentiel

Ancien établissement de restauration et d’hébergement, vendu sans activité en cours, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour un projet mixte avec habitation.
Proche de tous commerces, l’immeuble se compose de trois niveaux d’environ 170 m² chacun.
Le rez-de-chaussée comprend les anciens espaces professionnels : réception, grande salle, bar, cuisine de 60 m² avec arrière-cuisine, sanitaires et locaux annexes.
À l’étage, un couloir central dessert dix chambres ainsi qu’un bloc sanitaire.
Le niveau de combles, compartimenté en plusieurs volumes distincts, complète l’ensemble et porte la surface utile totale à environ 560 m².
Un sous-sol avec cave et chaufferie est accessible par escalier intérieur.
La surface utile globale, intégrant les combles, la cuisine et les espaces techniques, permet d’envisager différents scénarios d’usage (habitation, activité ou projet professionnel), la commune étant située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).
La toiture a été refaite en 2020, constituant un élément structurel important déjà pris en charge.
Chauffage mixte : pompe à chaleur et chaudière fioul.
Cuisine alimentée par citerne de gaz.
Bien vendu non meublé.
Diagnostics disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26870

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