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A vendre Sarlat La Caneda 7501173087 Sextant france
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Prix 120 000 €

Local commercial

SARLAT (24200)

Sarlat - 10mn, Magnifique bâtisse en pierre Sarladaise qui s'impose au centre d'un village touristique, en Périgord noir.
Cet ancien restaurant bâtit sur caves offre environ 100 m² exploitables sur 3 niveaux :
Le Rez de chaussée dispose d'une grande pièce principale avec accès direct sur rue, exploitable en atelier, boutique ou réserve.
Au premier niveau (accès direct centre ville par escalier extérieur) se trouve l'ancienne salle de restaurant très lumineuse ouverte sur la véranda, un grand bar encore tout équipé, la cuisine (à remettre aux normes) et les sanitaires.
L'étage, actuellement réparti sur 3 chambres avec chacune leur salle d'eau pourrait être réaménagé en T3 de 100 m².

Cette maison (mitoyenne avec l'ancien hôtel) offre un beau potentiel pouvant répondre à une habitation avec l'ouverture d'un commerce indépendant : forte population touristique en saison.
L'absence d'extérieur est compensé par la véranda de 17 m² donnant sur la vie de village, le marché, l'animation des commerces à proximité.
A 10mn de Sarlat et de Montignac/Lascaux, ce village de Dordogne est idéalement situé aux Portes du Périgord Noir et du Lot (19 km de Souillac) : son château du XIIe et XVIe s., le bourg et ses ruelles piétonnes, les marchés traditionnels et nocturnes, les jardins d'Eyrignac participent à l'affluence touristique en évolution chaque année.
Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sophie Bachelart agent basé à NADAILLAC - 06 52 62 73 54 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6663

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