Ensemble immobilier de caractère : longère, gîte, grange et dépendances

A seulement quelques minutes des commerces, école et gare d'Amboise, venez découvir ce charmant ensemble immobilier constitué d'une longère de 18ème siècle, d'un gîte, d'un studio et d'une grange, le tout sur une parcelle arborée de 1092 m²

La longère offre 100 m² habitables de plain-pied : un salon avec poêle à bois, une cuisine - salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois WC, une buanderie et un cellier. Le 1er étage mansardé offre environ 70 m² de combles en partie aménagés à rénover. Les pièces de vie jouissent d'une belle exposition sud avec vue sur le jardin et accès direct à la terrasse et à la cuisine d'été avec authentique four à pain; ces pièces disposent également d'une climatisation réversible.

A l'extrémité du jardin avec accès privatif et parking, se trouve un gîte ou maison d'amis de 80 m² habitables entièrement de plain pied, comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs.

A l'arrière de la longère, une grange de 30 m² offre un bel espace de rangement / garage. Un petite studio meublé d'environ 25 m² a également été aménagé et offre de belles possibilités en fonction des projets.
Pour finir, un atelier, une remise, une loggia, une pergola, un puits et un poulailler viennent compléter l'ensemble.

Bien qui peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et idéal pour reprendre une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d’hôtes.

Pirx : 438.900 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs *
Hélène GIRARD agent commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 25780.

* Honoraires : 18 900 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 540,00€ et 3 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)