Belle longère avec petites dépendances

Dans un environnement calme et idéalement exposé, à proximité du bourg de La Croix en Touraine, venez découvrir cette authentique longère tourangelle du 19ème siècle avec petites dépendances sur un terrain clos de 398 m².
La longère d’environ 116 m² (surface Carrez) comprend :
- en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrase, un salon - séjour cathédral d'environ 40 m² avec poêle à bois et parquet, une chambre avec baie vitrée, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une petite buanderie.
- un étage mansardé constitué d’un palier, d'un WC et de 2 chambres. La mézzanine au dessus du séjour apporte environ 20 m² suplémentaires.
- une authetique cave voutée enterrée sous la maison vient completer l'ensemble.

De par son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Les pièces de vie du rez-de-chaussée ouvrent toutes sur la terrasse ensoleillée (exposition sud)
Les éléments anciens (murs en pierres, poutres apparentes, ), ont été habilement conservés et mis en valeur. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation à l'étage.

Un carport pout 2 voitures, un cabanon de jardin et un atelier de 20 m² construit en 2022 viennent compléter l'ensemble.

Bien rare sur le marché, ne tardez pas !

Prix 323.500 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs *
Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26797
* Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € )

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 047,00€ et 1 598,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)