Fondettes. Maison avec jardin de 1 000 m² dans un environnement privilégié

À seulement quelques minutes de Tours, sur la très recherchée commune de Fondettes, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports, des bords de Loire et de la gare.
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m², cette maison des années 70 développe environ 86 m² habitables auxquels s'ajoutent des espaces aménagés en rez-de-jardin.
Le niveau principal climatisé offre une agréable pièce de vie d’environ 25m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau bénéficiant de lumière naturelle ainsi que des toilettes indépendantes.

En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, installer un bureau pour le télétravail ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également une cave et un garage.
Particularité rare : La création d’une véranda a permis l'installation d’une plateforme élévatrice, un véritable atout pour préserver le confort de vie et l'autonomie au fil des années.
À l'extérieur, le jardin avec terrasse et abris offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente comme aux projets de jardinage ou à un beau potager.

Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui séduira aussi bien un couple, une petite famille que des acquéreurs recherchant un bien évolutif et confortable.


Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Marion Menard-Lamy agent basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Sextant France - Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 472,00€ et 1 992,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)