IMMEUBLE GRANDS VOLUMES A RENOVER CENTRE VILLE

SAINT PAUL DE FENOUILLET (66220)

360 m²
10 pièce(s)
4 chambre(s)
NC

EXCLUSIVITE. Sextant France est heureux de vous proposer à la vente, cet immeuble de rapport à rénover, toiture en excellent état, charpente métallique, actuellement divisé en 3 appartements + un local commercial avec grande vitrine et visibilité maximale car en bordure de route principale, centre village avec tous commerces, situé à 30 min de Perpignan. A SAISIR...

Un immeuble avec de véritables atouts locatifs, surface habitable de 360 m² + 20 m² utiles environ répartie sur 3 niveaux, grand local commercial, plusieurs accès indépendants, structure solide et de bonne facture, toiture maçonnée de belle qualité et monumentale charpente métallique...le must, une petite terrasse au dernier dominant le village, vue panoramique à 360° sur les Gorges de Galamus, Gorges de la Fou et les Pyrénées.

- CARACTERISTIQUES :

- triple habitation en une et local commercial
- énorme volume total
- construction solide, toiture et charpente en excellente condition
- plein centre village et tous ses commerces
- rapport locatif envisageable, plusieurs projets réalisables
- Gros potentiel pour investisseur ou autre, prix plus que compétitif

DESCRIPTIF :

- RDC, local commercial, réserve, atelier et garage sur 120 m² environ
- 1er étage, 2 appartements avec diverses pièces sur 120 m² environ
- 2ème et dernier, appartement sous toiture de 120 m² environ + terrasse de 15 m² environ

Saint Paul de Fenouillet, ses commerces divers, artisanat, médecins, pharmacie, maison de santé, maisons de retraite, écoles, cinéma, cafés et restaurants, hôtels, animations et clubs sportifs, activités de plein air, au coeur du Pays cathare, Château de Quéribus non loin, les célèbres Gorges de Galamus, aéroport de Perpignan à 30 min, aéroport de Gérone-Barcelone à 1H30, à la croisée des Pays Cathare et Catalan, Méditerranée et Pyrénées, venez savourer les bons vins, gastronomie, architecture et histoire millénaire.

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE, HONORAIRES D'AGENCE FIXE DE 4 500€ TTC COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE AFFICHE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10070