Grands volumes et 2 entrées indépendantes – Fort potentiel locatif

Maison à deux entrées, jardinet, Insert et cuisinière à bois, électricité aux normes, puits et tout à l'égout – habitable en l’état.
Audit énergétique disponible. Visite virtuelle sur le site Sextant et sur demande.

Dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin à 5 minutes des lacs de Haute-Charente.

Cette maison saine située dans un hameau calme offre :

Deux entrées indépendantes, convenant à un usage bi-familial, locatif ou professionnel

Pièces de vie traversantes ouvrant sur cour et jardinet

Cinq chambres, dont une de plain-pied. Salle de bain fonctionnelle, cave avec puit.

Local technique, volumes confortables, bon potentiel de réagencement

Charpente saine,
Prévoir l’isolation de la toiture permet d’optimiser l’intervention en renouvelant également la couverture.

Aides mobilisables sous conditions :

- Commune éligible au dispositif départemental d’aide à l’acquisition immobilière.
- MaPrimeRénov’
- Loc’Avantages.

20 minutes de la voie rapide reliant Angoulême (TGV) et Limoges (Aéroport)

Surfaces approximatives données à titre indicatif. Mandat réf. 24925

Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige, basé à Rochechouart - 06 41 41 31 14

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 000.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)