Maison de village avec garage et balcons à rénover

Au cœur de Vinça, proche de tos les commerces et services, découvrez en exclusivité cette maison de village exposée plein sud, offrant un beau potentiel de rénovation pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût.
Élevée sur deux étages au-dessus d'un rez-de-chaussée, la maison développe environ 66 m² habitables et bénéficie d'un garage de 25,60 m², un véritable atout en centre de village.
Le premier étage comprend un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu'un espace cuisine actuellement ancien et à refaire et une pièce en alcôve de 7 ,30 m² facile à réunir avec le séjour.
Au deuxième étage se trouvent une chambre de 12,71 m² ouvrant également sur un balcon, une pièce en alcôve complémentaire ainsi que la salle d’eau avec toilettes.
Les principaux atouts : maison exposée sud, garage de 25,60 m², 2 balcons, beau potentiel après rénovation.
Travaux à prévoir : remise à niveau de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, rénovation de la salle de douche et des sanitaires, modernisation du chauffage, création d'une ventilation, reprise des peintures et finitions, ainsi que divers travaux de remise en état.
Cette maison s'adresse particulièrement à un acquéreur à la recherche d'un premier achat avec projet de rénovation, d'une petite résidence secondaire ou d'un investissement immobilier, et souhaitant valoriser un bien ancien selon ses propres goûts.
Sextant France - Solveig PAGES agent basé à VINCA - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28255 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 368,00€ et 1 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)