Grande maison secteur recherché, terrain de 1800 m² constructible

AMBOISE (37400)

233 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1794 m²

Secteur prisé d'Amboise, bel environnement pour cette maison de construction traditionnelle de 233 m² habitables avec 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, parquet ainsi que deux portes vitrées exposées sud ouvrant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec placards et salle de bain attenante, un WC avec lave-mains, une buanderie, un bureau avec une magnifique bibliothèque et, pour finir, un grand séjour d'environ 38 m² exposé est-ouest.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un bureau ou petite chambre d'appoint, et une vaste salle de jeux ou salle TV d'environ 54 m². Un grenier vient compléter l'ensemble.

Le jardin est le véritable atout de ce bien : 1800 m² environ de parcelle constructible et piscinable, sans vis-à-vis, au calme et entièrement paysagé il y a quelques années (beaux arbres, rosiers et multiples plantes harmonieusement implantés).

Pour finir, un grand garage avec porte motorisée pour 2 voitures ou atelier (40 m² de surface en plus de stockage à l'étage).

Bien rare sur Amboise, ne tardez pas !

Prix : 495.000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 475.000 €).
Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 20984.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 4.21% TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 097,00€ et 4 189,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)