Belles prestations : Maison 5 chambres, garage, piscine, jardin paysagé

Sur les hauteurs d'Amboise, cette propriété offre de belles prestations dans un environnement prisé, calme et verdoyant.

La propriété comprend une maison d'habitation contemporaine (construite en 1995) d'environ 217 m² habitables et 105 m² en sous-sol.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée cathédrale avec grands placards, un séjour de 49 m² et une cuisine aménagée et équipée ouvrants tous deux sur la terrasse. Un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une buanderie.
Le premier étage, mansardé, comprend une pièce palière, une chambre de 18 m² avec placards, deux autres chambres avec chacune un espace bureau en duplex, une salle d'eau, un bureau et un WC.
Le vaste sous-sol comprend un garage double avec porte motorisée, un espace atelier, une cuisine d'été avec lavabo, un WC et une grande pièce de réception / salle de jeu de 54 m² (non chauffée). Une cave vient compléter l'ensemble.

L'extérieur, véritable atout de la propriété, comprend une grande terrasse avec une pergola, un espace plancha / barbecue et un coin détente avec jaccuzi.
Une allée bitumée permet l'accès au garage situé en sous-sol et au stationnement extérieur.
Une grande piscine de 13 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée grâce à un volet roulant motorisé, offre un bel espace propice à la détente. Le pool-house abrite le système de filtration et de stockage du matériel. Pour les loisirs entre amis, un terrain de pétanque a été créé.
Enfin, un jardin entièrement paysagé prolongé par un verger vient compléter l'ensemble.

De trés belles prestations pour cet ensemble immobilier en excellent état.

Prix : 706.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs *
Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr

Honoraires : 26 000 € TTC (3,82 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 458,00€ et 3 031,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)