Maison de charme au cœur d’Amiens – Un bien rare et authentique

Sandra Delamezière, du réseau Sextant France et International, vous propose cette magnifique maison de ville au coeur d’Amiens, à seulement 10 minutes de l’hyper-centre, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, le ton est donné : vous pénétrez dans une cour privative accessible par un magnifique portail. Un large perron vous conduit à une entrée élégante, du charme intemporel de cette demeure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux de plus de 21 m², parfait pour vos moments de détente, une belle salle à manger lumineuse, avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 12 m², aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Une buanderie discrète et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier central dessert trois chambres confortables avec parquet ancien et placards intégrés. L’une d’elles bénéficie d’une pièce attenante de 11 m² au sol, idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre d’appoint. Une belle salle de bain avec WC vous offrira tout le confort nécessaire.

Cette maison séduit également par ses nombreux atouts extérieurs : un garage de 20 m² avec étage : le tout pouvant être aménagé, deux abris supplémentaires de 14 m² et 3 m², deux caves, une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une grande terrasse de 36 m² avec store banne, ainsi qu’un jardin paysagé et arboré à l’abri des regards. Sans oublier les combles, aménageables, qui laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement.

Cette maison vous fera craquer par son charme intemporel, ses beaux matériaux, et son atmosphère unique. Elle incarne l’élégance d’une maison de ville ancienne, associée à un confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25516 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230,00€ et 1 730,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)