Superbe maison de maître de 1850, au calme sur parc arboré de 5.000 m²

ANCEAUMEVILLE (76710)

252 m²
10 pièce(s)
8 chambre(s)
5191 m²

À vendre : Superbe maison de maître de 1850, au calme sur parc arboré de 5.000 m² – Proche Rouen
Vous rêvez de charme, d’espace et de tranquillité ? Cette élégante maison de maître de 1850, nichée au cœur d’un vaste parc arboré de 5.000 m² sans aucun vis-à-vis, est faite pour vous.

?? Situation idéale :

À seulement 15 km de Rouen, 40 km de Dieppe

Commerces et gare à 3 km

Écoles, crèches sur la commune – collège de secteur à Clères

?? Caractéristiques de la maison :

Surface habitable de 250 m² sur 2 niveaux, avec 70 m² supplémentaires à aménager au 3? étage (idéal home cinéma, salle de sport, chambres...)

Cave de 40 m²

??? Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux avec sol en mosaïque

Salon lumineux avec poêle de masse à bois

Cuisine équipée (four, piano de cuisson, micro-ondes encastré, frigo américain) avec vue sur le parc

Chambre avec salle d’eau attenante (vue sur jardin)

1er étage :

4 grandes chambres lumineuses

Salle de bain principale rénovée (vasques + douche)

Suite avec salle d’eau privative (douche et double vasque)

2ème étage :

4 pièces à aménager selon vos envies

?? Confort et prestations :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau

Ballon d’eau chaude géothermique

Assainissement aux normes (refait en 2022)

Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, uniquement des finitions décoratives

Grand portail électrique, prise Green'Up pour voiture électrique

Raccordement à la fibre optique

?? Une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.

?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25544

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 370,00€ et 4 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)