Grande maison à la sortie de Bergerac, 3 grandes chambres, 3 garages sur terrain de 1870 M2

BERGERAC (24100)

179 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1870 m²

Grande maison des années 50 avec une bonne qualité de construction.
Volumes généreux et modulables, 1 grande chambre, salle d'eau et wc séparés en RDC. Grande cuisine dinaroire sur terrasse et jardin. L'étage offre 2 grandes chambres et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Triple garage et cave partielle,beau terrain de 1870 M2
Double vitrage et chaudière récente au gaz de ville à condenstaion sont déjà en place, il reste à prévoir une mise au goût du jour et eventuellement abattre une cloison non porteuse au rdc mais la maison développe prés de 180 M2 habitable.
La situation en bord de route fréquentée sera un atout pour un artisan ou profession libérale souhaitant mixer résidence pricnipale et activité professionnelle.
Rapport qaulité/prix très intéressant tenant compte de la nuisance de route.
Honoraires : 7,41 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 9% TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740,00€ et 2 400,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)