Perigourdine rénovée, vie possible de plain-pied, 4 chambres, sous-sol avec garage, piscine, terrasse couverte, beau terrain arboré et clos

A 10 minutes de Bergerac, charmante périgourdine des années 80 rénovée, sur un très beau terrain entièrement clos de plus de 4 500m2 avec piscine, boulodrome, barbecue, et un très beau préau, idéal pour déjeuner à l'ombre tout en profitant de l'extérieur. La maison, baignée de lumière, propose au rdc un salon-salle à manger très cosy avec poële à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une pièce bureau attenante au séjour peut également devenir une chambre. Une belle salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'étage offre 3 belles chambres dont une grande de 23 m2 avec espaces rangements. Une wc avec lave-main est présent également sur ce niveau. Un grand sous sol offre encore des beaux espaces de rangement avec un grand garage atelier, un buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou salle de jeux. Tout est en parfait état, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation, double-vitrage, cumulus thermodynamique, isolation entièrement refaite, toiture en excellent état, liner piscine neuf. Le terrain sans vis à vis, avec puits, arbres fruitiers et vue dégagée, saura conquir les amoureux de nature. Boulangerie, bar, petit restaurant à 2 minutes ! Alors, n'attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour plaire, vous n'avez qu'à y poser vos valises ! Honoraires : 4,58 % TTC inclus charge acquéreur (262 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22840

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 808,00€ et 1 092,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)