Coup de coeur à BERGERAC: le parfait équilible entre confort et emplacement privilégié.

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison traditionnelle idéalement située à Bergerac dans un quartier calme, offrant de superbes volumes à s'appoprier

POSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS.

1- A L'ETAGE:
- Un séjour spacieux, une cuisine indépendante moderne, 3 chambres confortables, WC indépendant et une salle d'eau.

2. LE REZ-DE-JARDIN :
Une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce pouvant servir de séjour. Le tout à aménager selon vos envies.

Projet locatif : Entrée indépendante déjà existante..
Travail à domicile : Espace idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale.

Terrain clos de 600 m² environ, parfait pour les barbecues et le jardinage sans trop d'entretien.
Garage attenant à la maison.
Environnement calme tout en restant proche des commodités de Bergerac.

- LE PLUS : Pompe à chaleur installée en 2021 et isolation des combles refaite la même année (DPE D !). Économies d'énergie garanties.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26823

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070,00€ et 2 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)