MAISON BERGERAC AU CALME AVEC GRAND POTENTIEL D'AMENAGEMENT

A DECOUVRIR SANS TARDER ! Cette maison traditionnelle idéalement située à Bergerac dans un quartier calme, offrant un confort immédiat et de superbes volumes à s'approprier.

1- A L’ETAGE : CLE EN MAIN

- Le confort avant tout : Pompe à chaleur installée en 2021 et isolation des combles refaite la même année (DPE D !). Économies d'énergie garanties.
- Espaces : Un séjour spacieux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

2- SOUS-SOL Semi enterré, aménagé : LE BONUS

- C’est ici que votre projet prend une autre dimension ! Ce grand volume offre un potentiel incroyable :
- Projet locatif : Entrée indépendante déjà existante.
- Travail à domicile : Espace idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale.
- Vie familiale : Créez une suite parentale XXL ou une salle de jeux pour les enfants.

3- LES EXTÉRIEURS & PLUS :

- Terrain clos de 600 m² environ, parfait pour les barbecues et le jardinage sans trop d'entretien.
- Garage intégré.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28151

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070,00€ et 2 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)