Grande maison familiale de 6 chambres sur 1200 m² de terrain avec piscine

Grande maison familiale de 6 chambres, charentaise agrandie, située au coeur de Breuillet à quelques mètres seulement de tous les commerces et des commodités.
Edifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m² avec double accès, vous pourrez profiter du calme de la situation, sans vis à vis et à l'abri des regards.

Une grande terrasse, une pisicne de 35 m² et un garage complètent la prestation.

Aprés l"entrée au rdc un couloir dessert un grand salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres dont une suite parentalle, deux salles d'eau et deux WC, le rez de chaussée donne un accés direct aux deux terrasses, la maison étant traversante.

A l'étage, un dégagement mezzanine bureau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison est saine, en bon état avec de beaux volumes avec un joli potentiel.

Possibilité d'amenager un appartement complet et indépendant avec 1 ou 2 chambres.

Cette maison satisfera tous les usages, principale, secondaire ou locatif.

Idéalement située.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27534

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9 000,00€ et 11 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnement compris)