Grande maison bourgeoise et son studio indépendant au coeur d'un village avec services

Au coeur du village de La Force, très belle maison bourgeoise du XIX ème siècle entièrement rénovée tout en préservant le charme d'antan.
Le RDC offre une belle entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon cozy et sa cheminée donnant sur la très agréable terrasse et sa vue bucolique.
Il est possible d'avoir une chambre au RDC et de créer une salle d'eau si nécessaire. un bureau est présent à ce niveau.
L'étage offre 3 très belles chambres, les 2 chambres invités se partagent une petite salle d'eau très fonctionnelle. La chambre principale de 25 M2 communique avec sa magnifique salle de bains avec douche séparée, ces 2 pièces exposées plein Sud offrent 3 fenêtres avec vue très dégagée sur les prairies.
L'escalier continue jusqu'au 2ème étage où vous trouverez un magnifique grenier sur plancher, isolé sous rampants, très facile à aménager.
Un studio indépendant au 1er étage vous permettra de générer du revenu locatif ou d'héberger un membre de votre famille, il est très fonctionnel et prêt à louer.
Cette grande demeure au charme surranné est très confortable grâce à sa pompe à chaleur récente et son atout principal est sa situation hyper centrale dans le village permettant d'accéder à tous les services à pied, vous pourrez oublier votre voiture pour le quotidien et faire des économies en la laissant garée sur la palce devant la maison. La façade Sud insoupconnée depuis la rue est très bucolique et offre une vue dégagée avec une exposition Sud permettant de profiter du climant périgourdin.
Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire; contactez moi pour en savoir plus, si vous la découvrez, il est fort probable que vous ne souhaitiez plus en partir. Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 315 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28237

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 950,00€ et 5 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)