Grande Maison de Caractère - 338m² - 14 pièces - 10 chambres - terrain de 1747 m²

Rare - Magnifique demeure de caractère (de 338 m² habitables + 260 m² utiles) située au calme, dans un secteur prisé de Thoiry, à proximité des écoles, des commerces et des transports collectifs.

De construction traditionnelle datant de 1935, elle offre un cadre de vie unique aux portes de Genève avec des vues imprenables et sans vis-à-vis sur le Mont Blanc et le bassin Genevois.

Cette résidence implantée sur une parcelle de 1747m² s'ouvre sur une terrasse spacieuse, dotée d’une piscine chauffée (comprenant une nage à contre-courant).

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée, son vestiaire, un living d’environ 50 m² (salle de séjour & salle à manger), doté d’une cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et un wc. La salle à manger est prolongée par une véranda de 17m². Ce niveau comprend aussi un espace à usage professionnel (de 4 pièces) indépendant et accessible depuis l’extérieur.
Au 1er Etage : une mezzanine lumineuse surplombe l’entrée et dessert 5 grandes chambres, deux salles de bains, un wc et une terrasse orientée sud.
Au 2ème Etage : Deux chambres et des combles non aménagées complètent ce niveau.
Le sous-sol occupe tout la surface de la construction (150m²) et est actuellement aménagé en deux garages, plusieurs caves, un local technique et une chaufferie.

A l’extérieur : une allée gravillonnée et un jardin paysagé clôturé donnent une belle perspective à cet ensemble immobilier.

Ce bien nécessite néanmoins des travaux de rénovation. Il pourrait notamment convenir à des professionnels de l’immobilier et des professions libérales.

Un dossier complet est disponible sur demande. A visiter rapidement

Honoraires TTC charge vendeur

Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS -
+33 (0)6 79 80 40 20 - +41 (0)79 75 165 14 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21490

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 150,00€ et 7 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/11/2023 (abonnement compris)