Maison à Brantôme en Perigord Vert - Dordogne

Située à Brantôme, joyau du Périgord Vert, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des villes les plus emblématiques de Dordogne, surnommée à juste titre la « Venise du Périgord ». Brantôme doit ce surnom à la Dronne, rivière qui entoure le cœur historique de la ville et lui confère un charme unique, avec ses ponts, ses quais et ses promenades au fil de l’eau. Ville d’art et d’histoire, Brantôme est connue pour son abbaye bénédictine millénaire, fondée selon la tradition par Charlemagne, ses habitations troglodytiques, ses grottes aménagées et son patrimoine architectural remarquable. Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre un cadre paisible et verdoyant, tout en disposant de tous les commerces, services, écoles, restaurants et activités culturelles. Elle séduit autant les résidents à l’année que les amateurs de résidences secondaires et de tourisme, grâce à son dynamisme, ses marchés, ses animations et ses nombreuses activités de plein air (canoë, randonnées, cyclotourisme). Dans ce cadre recherché, cette maison sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 2 848 m² au calme, propose de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend deux garages, une petite cave, un atelier, deux chambres et un WC.
À l’étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par des convecteurs électriques et un split, offrant plusieurs solutions de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement dans un environnement à la fois authentique, naturel et chargé d’histoire. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés du Périgord Vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Agent commercial Sextant France, Nadia Faure 07.76.64.24.00 Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - 07 76 64 24 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26902

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 982.00€