Belle grange de charme avec piscine

ALLEMANS DU DROPT (47800)

292 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)
2265 m²

Nichée dans la campagne du Lot et Garonne, et à proximité des villages pittoresques de Allemans du Dropt (3 km) avec ses commerces comme la boulangerie, la boucherie, restaurant et ecole, Eymet (15 km) et de Duras (15 km), cette charmante grange rénovée et meticuleusement entretenue offre de nombreuses possibilités.

La propriété se compose de 2 logements comme suit:

- La maison principale avec poutres exposées et charme d'antan comprend 3 chambres spacieuses dont 2 avec salles d'eau privatives, un grand séjour avec cuisine et salle à manger, un salon avec poêle a bois et portes fenetres sur jardin, un bureau ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

- L'annexe attenante offre un bel espace d'environ 100m2 comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine avec anciennes crèches ainsi qu'un beau salon et son poêle à bois. Avec son entrée indépendante et son accès direct sur une terrasse privative, ce logement intime offre un potentiel locatif intéressant.

Extérieurement, vous trouverez une piscine, un pool house, un stockage bois ainsi qu'un beau jardin aménagé. Le garage/atelier quant à lui offre un vaste espace pratique pour le stockage ou les loisirs.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'un mélange harmonieux de tranquillité rurale, de confort et de potentiel entrepreneurial.

A ne pas manquer!

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22380

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740,00€ et 2 420,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)