Girondine avec activité indépendante possible, campagne Bordelaise

Située dans la campagne bordelaise, cette spacieuse maison de style girondin séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Nichée au cœur d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement extrêmement paisible, sublimé par de magnifiques arbres matures et une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La maison principale offre de vastes espaces de vie ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale restant à finaliser. Cet espace laisse aux futurs propriétaires l’opportunité de le personnaliser selon leurs envies.
Une partie indépendante comprenant 5 chambres et plusieurs points d’eau complète l’ensemble offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, projet touristique, hébergement indépendant ou espace dédié à la famille et aux invités.

Un double garage ainsi qu’un atelier viennent parfaire la propriété et pourraient également permettre, si souhaité, d’agrandir la cuisine afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale et fonctionnelle.

Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure tout en l’adaptant à votre style de vie.

Une propriété idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de caractère ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle.
Idéalement située à environ 35 minutes de Bordeaux et facilement accessible depuis l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, la propriété bénéficie également de la proximité des commerces et commodités. La gare la plus proche, située à seulement 2 km, permet de rejoindre directement la ville de Bordeaux.

Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27734

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300,00€ et 1 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 07/03/2023 (abonnement compris)