Un havre de paix pour amoureux de nature, de chevaux et de vieilles pierres

Entre Bubry et Plouay découvrez une propriété rare nichée en pleine campagne, à l’abri de tout regard, sans voisinage direct. Un lieu unique, idéal pour celles et ceux en quête de calme absolu, d’espace et d’authenticité.
Sur plus d’un hectare, cet ensemble se compose de deux longères en pierres et d’un charmant penty, offrant un cadre de vie aussi paisible que fonctionnel.
Avis aux cavaliers :
La propriété permet d’accueillir jusqu’à deux chevaux grâce à ses espaces extérieurs bien organisés. À proximité immédiate, une pension équine avec carrière vous offre un confort supplémentaire pour la pratique quotidienne. Un véritable atout pour vivre pleinement votre passion dans un environnement privilégié.
Un charme authentique et intemporel
La longère principale, datant du XVIIe siècle, séduit par son caractère :
poutres apparentes, pierres naturelles, cheminée monumentale… chaque détail raconte une histoire.
Exposée plein sud, elle s’ouvre sur une magnifique terrasse en pierres, agrémentée d’un barbecue intégré — parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’intérieur :
Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois Godin, un évier en pierre et boiseries intégrées.
Une verrière sépare la cuisine avec la salle à manger
Un salon avec des grandes fenêtres, tournées vers le jardin
Un bureau ou chambre avec accès direct à la terrasse
À l’étage : une vaste chambre sur parquet avec rangements et salle de bains
Un appartement indépendant complète ce niveau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif :
salon, mezzanine, cuisine équipée et salle d’eau avec WC.
Dépendances et potentiel
La seconde longère en pierres sous ardoises offre environ 100 m² au sol, avec un espace garage avec possibilité de projet de deuxième logement
Deux paddocks et boxes de 40m² en stabulation libre
Une piscine chauffée de 12 x 6,5 avec douche solaire à proximité
Le tout s’intègre harmonieusement dans un terrain structuré et arboré, parfaitement adapté à une vie avec animaux.
Un penty en pierres de 20m² avec four à pain vient parfaire cet ensemble plein de charme ainsi que un joli puits.

Confort et qualité de vie
Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé
Piscine chauffée pour profiter pleinement de l’extérieur
Commodités, médecins, dentistes, ramassage scolaire et transports à proximité
Plages accessibles en seulement 25 minutes
Golf de Rimaison 9 trous à 25 mins
Un bien rare, alliant caractère, nature et sérénité — parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de grands espaces. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27417

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 300,00€ et 7 180,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)