Mas mitoyen, anciennement moulin à châtaignes, au coeur des vallées cévennoles

Situé sur la commune de Lasalle, nous vous invitons à venir découvrir ce mas qui abritait autrefois un moulin à châtaignes.

D'une superficie d'environ 130m² sur un terrain de 761m², ce bien a su conserver son charme d'antan, poutres apparentes, carreaux de ciment, ouvertures cintrées...

Il comprend, en rez de jardin, une spacieuse et lumineuse cuisine-salle à manger. Le séjour, d'environ 23m², a des allures de verrière grâce à une facade entièrement vitrée. Ce niveau comprend également une chambre de 13m² ainsi qu'une salle d'eau et sanitaires. Une pièce servant actuellement de remise pourrait parfaitement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, ou une bibliothèque. Une véranda de 11m² complète ce niveau.

L'étage est composé de deux grandes chambres dont l'une de 21m² et d'une salle d'eau avec WC.

Les annexes de ce bien sont un plus: une terrasse orientée sud, d'environ 49m², lovée dans un écrin de verdure pour des repas en famille et/ ou entre amis, 2 caves dont une contenant les deux anciennes meules, un garage de plus de 32m², une terrasse couverte avec arches pouvant devenir un atelier ou autre.

Ce bien nécessite des travaux pour retrouver tout son potentiel et gagner en confort.

Point technique:

Toiture reprise à 80%,
Fosse septique aux normes,
Eau de ville + forage,
Chauffage actuellement par poële à bois.

Services, marché du terroir et commerces à proximité. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22694

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250,00€ et 1 730,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)