Charmante maison en pierres de 90m² avec 2 chambres en impasse

Située au calme d’une impasse et dans un cadre champêtre, découvrez cette authentique maison en pierres offrant 4 pièces principales.
Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec toilettes et lave-mains, un salon/séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, ouvert sur une terrasse exposée à l’Ouest via une baie vitrée, une cuisine aménagée et une arrière cuisine/buanderie.
À l’étage : une mezzanine, un bureau, une salle d’eau avec wc et deux chambres.
Le terrain d’environ 1540 m², arboré de magnifiques arbres centenaires, accueille également un espace de jeux de boules convivial avec espace BBQ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
En complément, une petite grange en pierre pouvant servir de garage ou d’espace de stockage pour le bois, ainsi qu’un abri de jardin en bois, viennent agrémenter la propriété.
Parfaitement entretenue, la propriété dispose d’un assainissement individuel conforme ainsi que de menuiseries PVC imitation bois. Vous n’aurez aucun travaux à envisager.
Située dans un hameau de seulement 5 maisons, cette propriété allie tranquillité et authenticité, tout en restant à seulement 5 minutes de Lignol et 20 minutes de Plouay.
Honoraires : 6 900 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (139 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26217

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 490,00€ et 2 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)