Maison en pierres avec jardin, verger et terrain

Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison en pierres allie un accès facile aux commerces et services des communes voisines à l'intimité offerte par son jardin arboré et ses terrains bordés de haies.
L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux avec un bel escalier d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un côté un salon avec poêle à bois et de l'autre une salle à manger également équipée d'un poêle.
À l'arrière de la maison, la cuisine aménagée bénéficie d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une entrée arrière pratique pour accéder au jardin, une petite buanderie avec WC et un espace de stockage accessible par une trappe.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre aménagée sous les combles. Une salle d'eau attenante reste à terminer selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin-verger entouré de haies, offrant un cadre agréable et préservé. Un cabanon en bois permet le rangement du matériel de jardinage ou peut servir d'atelier.
À l'arrière de la propriété, un petit champ également bordé de haies complète l'ensemble. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir quelques animaux, créer un grand potager ou développer un projet de permaculture.
Situation pratique :
À 5 minutes de Gouarec.
À 7 minutes de Plouguernével et de ses commerces et services.
À 20 minutes du Lac de Guerlédan.
Le Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, est un site naturel très apprécié pour ses activités de plein air. Vous pourrez profiter de la randonnée, du vélo, des sports nautiques, de la pêche et de plusieurs plages aménagées dans un environnement naturel remarquable.
Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances pour ceux qui recherchent le calme de la campagne bretonne tout en restant à proximité des commodités et des sites touristiques de la région.
Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250,00€ et 3 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)