Propriété de caractère située au calme

Voici une propriété de caractère composée de deux grandes bâtisses en pierre, le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 1423m² environ.
LA BÂTISSE PRINCIPALE, d'une superficie de 235 m² environ, a été construite en 1982 puis rénovée en 2018, dans les règles de l'art de la construction d'une maison en pierre, offrant une excellente durabilité et une esthétique intemporelle.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une GRANDE pièce de vie de 100m² environ, très lumineuse, avec son poêle à bois moderne, un agréable salon TV, une cuisine aménagée et équipée (on apprécie l'accès à la terrasse et à la piscine depuis le séjour et la cuisine), une suite parentale avec une salle de bains confortable, et un WC indépendant.
A l'étage : une grande pièce palière offrant de multiples possibilités, puis trois grandes chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.
Technique :
Baies vitrées, fenêtres, portes avec double vitrage en aluminium avec volets roulants ; le tout est récent.
Isolation RT 2020
Chauffage au gaz via une chaudière à condensation récente
Electricité récente
Vide sanitaire
+++
Grand garage pour garer plusieurs véhicules
Grande mezzanine aménageable au dessus du garage (agrandissement de l'étage, chambres… beaucoup de possibilités...)
Piscine très récente 7,5m x 3,5m, chauffée (pompe à chaleur).
LA SECONDE BÂTISSE propose un bel espace bureau avec mezzanine (ou configurable en plusieurs chambres…), un appartement type F2, une grange/atelier et une mezzanine aménageable (fort potentiel…) et trois grandes caves voutées.
Beaucoup de projets d'aménagements sont possibles…
Le tout, au calme et sans vis à vis.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26303

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 330,00€ et 5 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)