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Prix 263 000 € *

Maison Ancienne Proche Amboise

AMBOISE (37400)

Dans un joli village, tout proche d’Amboise, très belle maison 19ème en cours de rénovation sur 630m2 de terrain clos.

Jouissant d’une exposition idéale (Sud & Ouest), la maison offre environ 165m2 habitables (200m2 au sol) sur 2 niveaux. Lumineuses pièces à vivre en RDC (54m2 de séjour & 26m2 de cuisine & arrière cuisine) A suivre, suite parentale prévue en RDC - Attentes Salle de bains et WC en place-. Seconde chambre indépendante (ou bureau) sur ce même niveau. A l’étage, possibilité de 2 belles chambres supplémentaires avec salle d’eau & WC.

La rénovation de toute la partie gros œuvre a été effectuée dans les règles de l’art par des artisans locaux et reconnus. (Couvertures, enduits, menuiserie...) Une partie de l’isolation est en cours, le reste des travaux sera à votre charge : prévoir environ 100 000 euros en sus du prix d’achat, estimation faite sur devis.
A noter : pas de garage ni de dépendance, mais possibilité de construction sur la parcelle à discuter.

Vous l’aurez compris, ce bien présente un fort potentiel de par son charme et ses volumes, et constitue une très belle opportunité pour s’installer au calme, dans un environnement de qualité, à proximité d’Amboise et de ses nombreuses commodités.

Secteur très touristique, entre Tours et Blois, sur le parcours de la Loire à Vélo.
A 30min de Tours & de Blois et à 2h00 de Paris

Prix : 263 000 Euros Frais d’Agence Inclus (Honoraires Charge Vendeurs)
Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 15079.

* Honoraires charge vendeur.

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