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A vendre Baud 7501178366 Sextant france
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Prix 495 000 € *

Maison de caractère

BAUD (56150)

Au détour d’une venelle paisible et bienveillante, c’est la découverte d’un domaine de charme qui comblera les amoureux des belles pierres à la recherche d’authenticité et de l’âme d’un lieu hors du temps. Un cadre exceptionnel construit première moitié du 17ème siècle et complété moitié 19ème siècle. Sur son jardin de 1 772 m² joliment fleuri et aménagé où se côtoient hortensias, lavandes, arbustes et potées luxuriantes, cette très jolie propriétéest articulée autour d’un ancien corps de ferme avec ses bâtiments et dépendances encadrant une cour intérieure, sa maison de maître avec l’ancienne étable en prolongement, sa forge-cellier et l’ancienne écurie devenue maisonnette indépendante. Ici les yeux s’arrêtent devant les belles ouvertures cintrées, les personnages sculptés, le majestueux puits dont le linteau a été autrefois gravé, la beauté des pierres.
Mais ce n’est pas tout. Ce lieu a bénéficié d’une rénovation de très bon goût et de très belle qualité. Ici, pas de rusticité trop présente, tout est préservé et valorisé avec beaucoup d’élégance, de raffinement et de goût. Tout ici est douceur, luminosité, volume et confort. Un lieu où l’on se sent incontestablement bien.
Commençons par la maison de maître et son ancienne étable. Passé l’entrée boudoir en forme d’alcôve, découvrez un bel espace buanderie-atelier, puis après un dégagement agencé de placards miroirs, l’œil s’émerveille devant le volume d’un espace salon-salle à manger cathédrale de 75 m² au fond duquel trône une majestueuse cheminée en granit.Charmante cuisine indépendante à l’esprit campagne et aux détails créatifs. WC indépendant. Superbe espace nuit avec une chambre très spacieuse équipée de placards chauffés et d’une salle d’eau privative.
A l’étage, une autre chambre tout aussi spacieuse et lumineuse avec ses grosses poutres de chêne blanchies et sa salle de bains privative. Au-dessus, un grenier de volume identique avec arrivée d’eau pour, pourquoi pas, une future chambre avec salle d’eau privative.
A l’autre extrémité de la bâtisse a été aménagé un appartement avec escalier extérieur en pierres et terrasse sur pilotis comprenant un espace salon chambre avec salle d’eau privative et cuisine ouverte. La maison indépendante est également rénovée, très lumineuse avec sa pièce à vivre cathédrale aux murs blanchis. Coin cuisine et salle d’eau privative.
Enfin, pour finir la visite, l’ancienne forge cellier de 41 m² au sol offre un volume cathédral à optimiser librement suivant vos envies.
Un lieu exceptionnel qui en ferait une belle demeure familiale, une maison d’hôtes de charme et pourquoi pas un bel habitat partagé.
Un produit rare avec beaucoup de potentiel et de richesse. A voir absolument !

Sextant France - Jackie Groneau agent basé à CAMORS - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6327

* Honoraires : 3.13% TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

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