Superbe périgourdine rénovée avec piscine, logement indépendant et vaste parc paysager

Située à Cubjac dans un environnement paisible et verdoyant, cette périgourdine de caractère entièrement rénovée séduit par son authenticité et ses prestations de qualité.

Proche des commodités du village de charme de Cubjac, elle se trouve à 15 minutes de la zone commerciale de Trelissac et 5 minutes de Savignac-Les-Eglises.

La maison principale d'environ 175 m2 se compose :
Au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une superbe cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, un bureau ou chambre d'appoint, deux chambres lumineuses climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage d'une grande pièce polyvalente (chambre, espace détente, bureau ou dortoir), une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.

Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 1,6 hectare, entièrement close, paysagée, arborée de nombreux frutiers, dont 1,2 hectare constructible et une belle partie boisée.

Egalement une piscine 12x6 m idéalement exposée, un chalet indépendant climatisé d'environ 30 m2 parfait pour un logement d'appoint, un bureau, un atelier ou un projet de gîte, une bergerie d'environ 20 m2 offrant un bel espace supplémentaire.

Cette propriété au charme authentique et au potentiel remarquable saura séduire aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets : résidence secondaire, gîtes, logements insolites, ou activité indépendante.
Un véritable havre de paix pour allier qualité de vie et projet personnel !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26409

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090,00€ et 2 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)