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A vendre Limoux 7501179863 Sextant france
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Prix 159 000 € *

Maison de caractère

LIMOUX (11300)

** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE est heureux de vous proposer cette belle maison de charme avec colombages, pierres apparentes, parquets massifs et offrant une rénovation de superbe qualité. A votre disposition, de grands volumes, 4 chambres,une cour intimiste avec poutres et pierres apparentes, une véritable Tropézienne, des caves, cellier et atelier. Le plus, 2 parcelles de terrain non attenantes mais toutes proches, idéales pour créer un petit potager et un terrain de loisir. Cette maison à l'ambiance relaxante, vous donne 192 m² de surface utile et 163 m² habitables. Idéale projet d'acceuil ou grande famille. COUP DE COEUR ASSURE !!!

CARACTERISTIQUES:

- rénovation soignée
- décoration intérieur de très bon goût
- pierres et poutres apparentes
- parquet bois clair
- trois chambres plus coin couchage mansardé
- séjour spacieux avec poêle à bois
- grande cuisine aménagée et ajourée avec accès court
- salle d'eau moderne avec douche italienne et WC
- cour semi-couverte attenante offrant de beaux volumes
- véritable terrasse Tropézienne
- atelier/cave développant 80 m²
- chauffage central fuel de marque
- jardin potager de 105m² tout près bordé par la rivière
- parcelle de terrain 540m² à 100 m de la maison

DESCRIPTIF (surface habitable en m²)

RDC: séjour (32), cuisine avec coin repas (21), salle à manger (18), salle d'eau avec WC (4.5), buanderie/cellier (19), cour (48)

ETAGE 1: chambre 1 (20.5), chambre 2 (14.2), chambre 3 (12.5), salle de bains avec baignoire (3.5), WC indépendant (2.5), palier (4.40)

ETAGE 2: coin couchage mansardé (18), coin lecture (8m), terrasse Tropézienne (13)

Située dans un village paisible à seulement 12 km de LIMOUX et tous ses commerces, clubs sportifs, restaurants, cafés, hôpital, animations tout au long de l'année, 12 km de Couiza et Espéraza. L'aéroport de Carcassonne est à 1h et les 3 autres aéroports régionaux (Toulouse, Perpignan, Beziers) à moins de 2h. Venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES D'AGENCE INCLUS (5.5 % TTC) A LA CHARGE DES VENDEURS.

VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE SUR LE SITE SEXTANTFRANCE.FR

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10415

* Honoraires charge vendeur.

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