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Prix 495 000 € *

Maison de caractère

MONTRICHARD (41400)

Proche Montrichard et des commodités, dans un environnement de qualité, ne manquez pas cette très belle propriété composée de 2 maisons anciennes rénovées avec goût et soin, comptant 325m2 habitables au total, sur un joli jardin clos et arboré.

Exposée Est/Sud-Ouest, la maison principale offre une lumineuse et très agréable pièce à vivre de 60m2, où le charme de l’ancien (poutres, pierres apparentes, cheminée) s’accorde parfaitement avec le confort du moderne. Attenante, une spacieuse cuisine de 18m2, équipée et aménagée, très fonctionnelle, ouvre sur une belle terrasse dinatoire et ombragée. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre de 20m2 avec salle d’eau, des WC indépendants et une grande buanderie.
La partie nuit s’organise à l’étage autour de 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bains et douche intégrées. Une deuxième salle de bains indépendante (et WC indépendants) est disponible sur ce même niveau.

La seconde habitation, tout aussi aboutie que la première et indépendante, dispose d’une salle à manger avec cuisine de 28m2, d’un très beau salon de 20m2 au sol tomettes, et d’une chambre avec salle d’eau. A l’étage se trouvent 4 jolies chambres dont 1 suite famille. A noter: toutes possèdent une salle d’eau privative. Tomettes et poutres apparentes y confèrent un charme indéniable. Exposée Sud, cette maison bénéficie également d’un très bel ensoleillement.

Un logis avec four à pain, 2 caves, 2 terrasses séparées, une aire de jeux pour enfants, une piscine semi-enterrée chauffée -avec local technique- et un bucher viennent compléter ce bel ensemble sur 2300m2 de jardin clos et joliment arboré. Parking privatif 6 voitures à disposition.

Vous l’aurez compris: cette propriété vigneronne en pierre de tuffeau possède beaucoup de caractère. Totalement clé en main et très bien équipé, ce bien constitue une belle opportunité en résidence principale comme secondaire, ou pour reprendre une activité touristique de Gîte ou Chambre d’Hôtes pérenne, proche des plus grands Châteaux (Chenonceau, Amboise, Blois..), à 20min du Zoo de Beauval, à proximité d’une gare et à 2h30 de Paris.

Prix: 495 000 Euros FAI (Honoraires Charge Vendeurs). Pour toute information : Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier Amboise - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 12697

* Honoraires charge vendeur.

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