Magnifique Maison de maître avec dépendance et prestations haut de gamme

Magnifique maison de maître avec dépendance et prestations haut de gamme
Nichée dans une propriété fleurie et arborée au calme, cette magnifique maison de maître allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes de l’autoroute A13 Paris/Caen, elle est idéale pour les familles ou les actifs en quête d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.

Extérieurs :
-Grande terrasse exposée plein sud avec jacuzzi
-Terrain paysager, entièrement clos
-Deux garages, une dépendance et Atelier.
-Espace enrobée stationnement possible pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique

Rez-de-chaussée :
Belle entrée spacieuse avec grand placard et WC indépendant

Cuisine atypique, pleine de charme, entièrement aménagée et équipée envrion 25m2

Arrière-cuisine avec point d’eau et accès direct au jardin

Salon avec insert et séjour avec cheminée offrant de beaux volumes

1er étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et point d’eau

Une grande salle de bain

Une lingerie
Un dressing
WC indépendant

2e étage :
Deux très grandes chambres, d’environ 25 m² chacune, dont une en L, idéales pour bureaux, salle de jeux ou chambres d’adolescents

Foncier 2000€/An
Chauffage au gaz
Les +++
-Nombreux commerces et professionnels de santé à proximité
-Activités sportives
-Service de proximité mairie ...
-Ecoles Collège et Lycée
-Zone commerciale de Tourville le Rivière
-Lac et bord de seine pour de nombreuses balades avec accès à une petite plage.

Cette propriété coup de cœur séduira par son cachet, sa fonctionnalité et sa situation stratégique. Une visite s’impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25711 Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25711

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 250,00€ et 5 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)