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A vendre Nogent Le Rotrou 7501180972 Sextant france
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Prix 522 000 € *

Maison de maître

NOGENT LE ROTROU 5KM (28400)

Cette propriété au terrain de 17 668m² se situe dans un environnement paisible et champêtre, au beau milieu du parc naturel du Perche et à quelques kilomètres de Nogent le Rotrou, ville avec commerces, hôpital, lycées, animations et loisirs, gare SNCF (Paris-Montparnasse / Le Mans), etc

Entièrement restaurée et aménagée, l'habitation exposée sud offre de beaux espaces de vie. Son intérieur est chaleureux. l'ensemble des murs est en pierres apparentes. Poutraisons, tomettes et cheminées apportent à cette jolie demeure une touche rustique, fidèle au style percheron.

Ses 380m² habitables se répartissent entre 2 salons (45.3m² et 30m²), une salle de billard (36m²), une salle à manger (23.7m²), une cuisine dînatoire (35.6m²) avec arrière cuisine et buanderie, 7 chambres dont une au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez les 6 belles chambres dont deux avec salle de bains privative, 2 autres salles de bains et plusieurs toilettes. Cette habitation a été entièrement rénovée par des professionnels de qualité. Le chauffage central est au gaz, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel.

Ce bien possède un joli terrain planté d'arbres aux essences variés, un coin en prairie et un en potager avec quelques fruitiers en bordure. Une grande dépendance perpendiculaire à la maison ferme joliment la terrasse en façade. Ce bâtiment, ancienne grange et écuries, atteste d'un passé agricole de ce lieu. Il vous offrira de beaux espaces pour garer quelques voitures ou pour y établir un grand atelier. Dans les autres remises attenantes, vous trouverez cellier, bûcher et divers autres rangements.

Cette propriété vous séduira par son environnement paisible, par la qualité de sa rénovation et par ses beaux volumes intérieurs. Cette grande maison de famille peut tout à fait accueillir une activité de chambres d'hôtes si vous le désirez.

Pour toute visite ou information : Odile GAUVIN, Sextant France & International agent commercial basé à BOISSY MAUGIS - 06 85 57 55 78 - odile.gauvin.sextantfrance.fr - réf.11441

* Honoraires : 4.40% TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires).

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