Magnifique Immeuble Historique Rénové à Cordes-sur-Ciel avec Potentiel de Revenu

Découvrez une opportunité rare au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel avec cet immeuble en pierre et colombages, entièrement restauré. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle avec ses deux appartements indépendants et sa surface commerciale. Idéal pour un investissement locatif, une activité commerciale ou une résidence combinant habitation et revenu.

Un Investissement Clé en Main
Actuellement, l'intégralité de la propriété est louée, assurant un rendement locatif immédiat. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une boutique d'environ 40 m² avec WC, prête à l'emploi pour diverses activités commerciales.
Une remise attenante d'environ 40 m², offrant un potentiel considérable de transformation en espace commercial supplémentaire pour doubler votre surface de vente.

Au 1er étage :

Un appartement T3/T4 spacieux de 83,48 m² comprenant :

Un hall d'entrée accueillant (5,97 m²).
Une cuisine équipée généreuse (20,55 m²).
Un salon lumineux avec cheminée (20,27 m²), idéal pour les soirées d'hiver.
Deux chambres confortables (16,13 m² et 14,94 m²).
Une salle de bain (5,62 m²) et un WC indépendant.

Au 2ème étage :

Un second appartement T3/T4 d'environ 80 m² (mesures détaillées disponibles sur plans) comprenant :
Un hall d'entrée (4,30 m²).
Une cuisine équipée fonctionnelle (14,52 m²).
Un salon (19,38 m²).
Deux chambres (14,52 m² et 16,30 m²).
Une salle de bain (3,74 m²) et un WC.

La restauration de qualité de l'immeuble assure un confort optimal avec un chauffage électrique, une fenestration en simple et double vitrage et le charme supplémentaire d'une cheminée dans l'un des salons.

Des plans détaillés sont à votre disposition pour visualiser l'agencement de chaque niveau.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cordes-sur-Ciel, combinant histoire, caractère et potentiel de revenu.










Un salon lumineux avec cheminée (20,27 m²), idéal pour les soirées d'hiver.

Deux chambres confortables (16,13 m² et 14,94 m²).

Une salle de bain (5,62 m²) et un WC indépendant.

Au 2ème étage :

Un second appartement T3/T4 d'environ 80 m² (mesures détaillées disponibles sur plans) comprenant :

Un hall d'entrée (4,30 m²).

Une cuisine équipée fonctionnelle (14,52 m²).

Un salon (19,38 m²).

Deux chambres (14,52 m² et 16,30 m²).

Une salle de bain (3,74 m²) et un WC.

Prestations et Confort
La restauration de qualité de l'immeuble assure un confort optimal avec un chauffage électrique, une fenestration en simple et double vitrage et le charme supplémentaire d'une cheminée dans l'un des salons.

Des plans détaillés sont à votre disposition pour visualiser l'agencement de chaque niveau.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cordes-sur-Ciel, combinant histoire, caractère et potentiel de revenu.

N'hésitez pas si vous souhaitez une autre version ou des ajustements !







Magnifique Immeuble Historique Rénové à Cordes-sur-Ciel avec Potentiel de Revenu
Découvrez une opportunité rare au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel avec cet immeuble en pierre et colombages, entièrement restauré. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle avec ses deux appartements indépendants et sa surface commerciale. Idéal pour un investissement locatif, une activité commerciale ou une résidence combinant habitation et revenu.

Un Investissement Clé en Main
Actuellement, l'intégralité de la propriété est louée, assurant un rendement locatif immédiat. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une boutique d'environ 40 m² avec WC, prête à l'emploi pour diverses activités commerciales.

Une remise attenante d'environ 40 m², offrant un potentiel considérable de transformation en espace commercial supplémentaire pour doubler votre surface de vente.

Au 1er étage :

Un appartement T3/T4 spacieux de 83,48 m² comprenant :

Un hall d'entrée accueillant (5,97 m²).

Une cuisine équipée généreuse (20,55 m²).

Un salon lumineux avec cheminée (20,27 m²), idéal pour les soirées d'hiver.

Deux chambres confortables (16,13 m² et 14,94 m²).

Une salle de bain (5,62 m²) et un WC indépendant.

Au 2ème étage :

Un second appartement T3/T4 d'environ 80 m² (mesures détaillées disponibles sur plans) comprenant :

Un hall d'entrée (4,30 m²).

Une cuisine équipée fonctionnelle (14,52 m²).

Un salon (19,38 m²).

Deux chambres (14,52 m² et 16,30 m²).

Une salle de bain (3,74 m²) et un WC.

Prestations et Confort
La restauration de qualité de l'immeuble assure un confort optimal avec un chauffage électrique, une fenestration en simple et double vitrage et le charme supplémentaire d'une cheminée dans l'un des salons.

Des plans détaillés sont à votre disposition pour visualiser l'agencement de chaque niveau.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cordes-sur-Ciel, combinant histoire, caractère et potentiel de revenu.

N'hésitez pas si vous souhaitez une autre version ou des ajustements !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950,00€ et 1 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 04/07/2023 (abonnement compris)