Maison de charme

Pour les amoureux de pierres et d'authenticité, découvrez cette magnifique maison de village du 19ème siècle, rénovée avec goût par un architecte d'intérieur, alliant avec élégance cachet historique et confort moderne.
Située au coeur d'un charmant village médiéval perché, elle offre un cadre de vie unique où tranquillité et convivialité se conjuguent au quotidien.
Dès votre arrivée, une cour privative de 80m² vous accueille, véritable havre de paix agrémenté d’une piscine, d’une tonnelle et de hauts murs en pierre préservant ainsi votre intimité.
La maison offre:
- En rez de chaussée, une chambre avec lave mains et toilettes,
- Au premier étage, une cuisine équipée contemporaine, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec une très belle cheminée à insert. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et toilettes complètent ce niveau,
- A l'étage supérieur, une 3ème chambre avec espace attenant pouvant servir de pièce de rangement.
Un terrain non attenant de 311m² complète ce bien, alimenté par l'eau de source du village, parfait pour un potager ou un espace nature et détente à l'ombre des chênes et micocouliers.
Trois caves en rez de chaussée complètent ce bien.
Commodités à proximité :
- École maternelle et primaire de Saint Nabor
- Deux restaurants, une guinguette estivale au cœur du village
- Magasin d’alimentation en contre bas du village
Communes à proximité : Goudargues, Barjac (environ 19kms)…
Venez découvrir ce bien rare, conjuguant charme, authenticité et qualité de vie : parfait pour résidence principale ou pied-à-terre
Honoraires : 4,73 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 € Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27256 Honoraires : 4,73 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 € Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 240,00€ et 1 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)