Maison en pierre avec 4 chambres et jardin clos

Charmante maison de village en pierre avec jardin, située à seulement quelques minutes de la bastide d'Eymet et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport.
À pied, profitez de l'épicerie, du bar-restaurant, du salon de thé et de l'école primaire accessibles en quelques minutes seulement, un véritable confort au quotidien.

Cette maison des années 1800 offre de beaux volumes et une organisation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, un salon avec insert à bois ainsi qu'un séjour de 33 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement : salle à manger familiale, second salon ou espace de réception.

Le salon s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire.

La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage central et du raccordement au tout-à-l'égout. À proximité immédiate, découvrez le Touron, un lieu emblématique du village avec son ancien lavoir, sa source naturelle et sa grotte nichée dans la roche.

Grâce à ses 4 chambres, sa proximité avec Eymet et Bergerac ainsi que son environnement privilégié, cette propriété présente également un beau potentiel pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27658

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 3 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2025 et 2025 (abonnement compris)