GRANS (13) – Maison de village rénovée – 3 chambres – 110 m²

Carmen de Waal – Sextant France & International est ravie de vous présenter cette jolie MAISON DE VILLAGE.

Située au cœur du village de Grans, mitoyenne sur deux côtés, elle offre une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux.
Entièrement rénovée, elle allie prestations modernes, volumes confortables et charme authentique.

L’accès se fait par une terrasse accueillante avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte contemporaine.

Une buanderie et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres aux volumes optimisés :

Une première chambre de 18 m², avec sa mezzanine d’environ 8 m², est équipée d’une salle de bain privative spacieuse, avec baignoire, douche et WC

Une deuxième chambre de 11 m², également dotée d’une mezzanine d’environ 8 m², dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC

Une troisième chambre de 8,5 m² complète le niveau

Grâce à leur configuration indépendante, les deux grandes chambres peuvent parfaitement être envisagées comme chambres d’hôtes ou espaces locatifs autonomes, offrant un potentiel de revenu complémentaire tout en conservant l’intimité des occupants.

La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, assurant également la production d’eau chaude, et d’une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage fermé, situé sous la terrasse, permet le stationnement de vélos ou motos, et une place de stationnement est disponible juste devant, avec un parking public à proximité immédiate.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille, qu’à un couple actif, un primo-accédant ou un retraité en quête d’un logement polyvalent, lumineux et sans travaux, dans un environnement pratique, vivant et serein.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International
Tél : +33 6 09 51 49 21

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous.


Environnement:

GRANS est un village provençal particulièrement recherché, réputé pour sa qualité de vie. Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied : boulangerie, fromagerie, cave à vin, théâtre, cinéma, maison médicale. Le parc Marie-Rose, les stades, les marchés et les nombreux sentiers de promenade à pied ou à vélo enrichissent le quotidien.

La commune bénéficie d’une excellente connexion aux bassins d’emploi environnants, avec un accès rapide à Salon-de-Provence, Istres, la base militaire, ou encore les zones d’activités de Marignane et Airbus, accessibles via des navettes régulières.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 060,00€ et 1 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)