• 0Mes sélections
  • Mes recherches mémorisées
  • Mon compte
  • Ajouter à mes favoris
  • Retour
  • Partager l'annonce
  • Imprimer
  • Sélectionner
  • Calculette financière
  • Nous contacter
 
* Champs obligatoires
Graphisme site
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 1
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 2
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 3
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 4
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 5
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 6
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 7
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 8
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 9
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 10
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 11
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 12
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 13
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france - Photo 14
Graphisme site Graphisme site
Graphisme site
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
Pas d'image disponible
photo(s)
 
 
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
A vendre  Merignac | Réf 7501195084 - Sextant france
Pas d'image disponible
Prix 385 000 € *

Maison de village

MERIGNAC (16200)

On entre sur la propriété par un porche magnifique, et l’on découvre cette authentique charentaise entièrement restaurée et sa dépendance aménagée en gîte indépendant. Le tout encadre un joli petit jardin de 680m² clos de mur, avec sa piscine, sa terrasse et surtout sa grande cuisine d’été : un petit paradis à la période estivale. Beaucoup de charme pour cet ensemble très « confidentiel », exposé plein Sud, au calme et sans vis-à-vis.

310m², 9 PIECES, 6 CHAMBRES :

• La maison principale (200m² - 3 chambres) : Cuisine de 26m² aménagée en bois massif (chêne) avec son bar « mange-debout ». Dans la continuité, un grand séjour (40m² avec une très belle cheminée) ouverte (baie-vitrées) sur la cuisine d’été (couverte), et une mezzanine de 20m². Enfin, une chambre et sa salle de bain (+ wc indépendant). A l’étage, un vaste palier (12m²) aménagé en bureau, une suite parentale de 27m² (chambre, dressing, salle de douche) et enfin une dernière chambre et sa pièce d’eau.

• La dépendance (110m² - 3 chambres), actuellement aménagée en gîte elle permet un revenu locatif très intéressant… : cuisine ouverte sur un grand séjour (58m² avec une belle hauteur sous plafond) et une salle de bain ; à l’étage (aménagée en mezzanine) : un wc indépendant et les 3 chambres dont une avec dressing.

LES PETITS "+" NON NEGLIGEABLES… :
- Une cave en gravier ainsi qu’une buanderie abritées sous les larges piliers du porche
- Un plancher bois (et son escalier) sous la voute du porche offrant un bel espace supplémentaire de 60m² à exploiter
- Une grande piscine chauffée de 8x5m (volet roulant électrique) et ses différentes terrasses (couverte ou non)
- Une magnifique cuisine d’été (couverte) de plus de 35m²
- Une place de parking à l’extérieur (et largement la place de garer une autre voiture sous le porche)

Assainissement : tout à l’égout
Chauffage : fuel (chaudière entièrement remise à neuf en 2019) + appoint électrique dans les chambres du gîte
Huisseries cadre alu à l’extérieur et chêne massif à l’intérieur (double vitrage partout)
Toiture entièrement révisée en 2017

Située au cœur d’un village avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, école et pôle santé ; 9kms du centre de Jarnac et à distance égale (21kms) d’Angoulême (gare SNCF) et de Cognac (20min).

Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)
Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (7/7j de 9h à 19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12498

* Honoraires : 4.05% TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique
À proximité de ce bien ...
Santé
Commerces
Education
Divertissements
Services
Transport en commun
* Champs obligatoires
Découvrez nos biens similaires ...