Mfaison de village en Dordogne + jardin

Authentique maison en pierre – 4 chambres – Périgord Vert
Nichée à l’entrée du charmant village de Saint-Paul-la-Roche, village labellisé "Bio engagé", cette belle demeure en pierre de 130 m² (loi Carrez) séduit par son authenticité et son cadre paisible. Non mitoyenne et baignée de lumière, elle offre 6 pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres mansardées (de 20 à 30 m² au sol), avec poutres apparentes et charme d’antan.
Le rez-de-chaussée a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries en double vitrage (2021), poêle à bois moderne dans le salon, radiateurs neufs (2024), toiture nettoyée. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. L’espace extérieur, orienté plein sud, s’ouvre sur un jardin de 388 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Deux caves voûtées, creusées dans la roche, complètent l’ensemble.
À seulement 100 mètres du café-épicerie associatif du village et 200 mètres de l’école, cette maison allie tranquillité et vie de village. À 6 km du château de Jumilhac, 11 km de Thiviers (commerces, gare, marché) et 52 km de l’aéroport de Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur du Périgord Vert, entre nature, patrimoine et douceur de vivre.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - 07 76 64 24 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25505

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 100,00€ et 2 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2023 et 2022 (abonnement compris)