Maison coup de coeur au centre de Vailly

En EXCLUSIVITE, venez tomber sous le charme de cette véritable maison de famille, offrant près de 190m2 habitables, spacieuse, lumineuse, pleine de charme, ses qualités ne manquent pas !
Unique sur le secteur, elle sera également fonctionnelle avec la possibilité d'une vie de PLAIN PIEDS et un SOUS SOL total .
Dans une petite rue calme, avec tous les commerces accessibles à pieds, passez le portail, et déjà là, vous avez envie de pousser la porte rouge, ou de prendre un café sur le large balcon au milieu des fleurs...
Une belle entrée avec placards, puis une pièce de vie surprenante en U, qui invite à la convivialité. Vous disposez ici de près de 70m2, entre la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte, les 3 pièces communiquant, afin de profiter de la chaleur du poêle à bois en hiver, mais aussi de l'accés à la terrasse, et à sa pergola bioclimatique aux beaux jours. Si si, ils vont arriver...
Toujours en RDC, des wc avec lave-mains, une élégante salle d'eau récente, puis 2 chambres (11 et 13m2), la plus grande disposant d'un astucieux dressing.
Passons à l'étage, accessible par un escalier majestueux (ou par un 2d de service) pour découvrir un palier actuel salon TV .
A ce niveau, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires (une avec dressing), d'une salle de bain (avec douche), de wc, de rangements et d'un bureau.
Besoin de plus d'espaces encore ? Passons au sous-sol où vous profiterez d'env 95m2, entre garage, cave, atelier et chaufferie...
La parcelle de près de 800m2 vous offrira en continuité de la terrasse, un joli jardin arboré avec un garage et un second portail.
La maison a bénéficié récemment de rénovation . Ainsi, les huisseries PVC DV, la salle d'eau et les peintures dans casiment toutes les pièces. l'électricité, elle, est à revoir. De même, raccordements à l'assainissement collectif et à la fibre optique OK.
Il s'agît là d'une opportunité à ne pas rater, à bientôt...
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Alexa Colin d'Hiver agent basé à BUCY LE LONG - 06 80 25 10 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27687

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 915,00€ et 5 297,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)