MAISON DE VILLE 230 M² SUR PLATEAU

ANGOULEME (16000)

230 m²
8 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

MAISON DE VILLE 230 M² SUR PLATEAU

Idéalement située sur le plateau, en plein cœur du centre historique d’Angoulême, cette maison de ville en pierre de taille propose 230m² sur 4 niveaux :

- RDC : un local commercial de plus de 70m² (pouvant assurer de très bons revenus locatifs compte tenu de son emplacement stratégique) et une entrée indépendante donnant accès d’une part à la cave voûtée et d’autre part à la cage d’escalier distribuant les 3 étages

- R+1, 2, 3 : Maison d’habitation sur 3 niveaux proposant 7 pièces sur 160m²

TOITURE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF - TRAVAUX A PREVOIR, éligible aux aides à la rénovation.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, autorisation de l’urbanisme (DP) déjà accordée pour la création de 3 appartements indépendants : R+1 - 57m², R+2 et R+3 - 46m² chacun.
Mais cette maison de ville peut tout aussi bien rester une maison d’habitation pour qui sera motivé à lui redonner le standing qu’elle mérite !

Tout à l’égout, gaz de ville.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 ou Stéphanie Mollard au 06 10 29 16 72 ou - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16271