Idéal investisseurs ou grande famille : 2 maisons, dont une à rénover, à 2 pas de la gare !

GARDONNE (24680)

156 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1236 m²

À découvrir rapidement !
À seulement 5 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement ou d’installation familiale

Il se compose de deux maisons individuelles sur un même terrain :
* La première, entièrement rénovée avec goût, est habitable immédiatement.
* La seconde, à rénover entièrement, vous permettra de laisser libre cours à vos envies (maison d’hôtes, location, espace professionnel, etc.).

* Atout majeur : localisation stratégique !

*Points forts :

Gare accessible à pied en 5 minutes

Double potentiel : habiter et investir

Rénovation déjà faite pour une partie

Bonne visibilité pour un projet pro (libéral, artisan, etc.)

* Terrain 1236m², stationnements à proximité.

* Une belle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant un projet évolutif.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial.
Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 990,00€ et 2 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)