Maison familiale avec deux logements – Un cocon à personnaliser au cœur de la ville

GARDONNE (24680)

156 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1236 m²

À vendre, en exclusivité, sur la commune de GARDONNE, maison composée de 2 logements indépendants, idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités (écoles, commerces, transports…).

- 1er logement : habitable de suite

En très bon état, aucun travaux à prévoir

Séjour lumineux

Cuisine équipée

4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée

Salle d’eau

Chauffage gaz de ville et double vitrage

- 2e logement : à rénover entièrement

Gros potentiel d’aménagement (habitation, locatif, bureau, etc.)

Accès séparé possible

- Idéal pour : Investissement locatif

Projet familial ou intergénérationnel

Résidence principale avec revenu complémentaire

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Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial. Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 990,00€ et 2 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)