Ensemble immobilier, à deux pas de la gare

GARDONNE (24680)

156 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1236 m²

À découvrir rapidement !
À seulement 5 minutes à pied de la gare, sur la commune de GARDONNE, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement ou d’installation familiale.

Il se compose de deux maisons individuelles sur un même terrain :
* La première, entièrement rénovée avec goût, est habitable immédiatement.
* La seconde, à rénover entièrement, vous permettra de laisser libre cours à vos envies (maison d’hôtes, location, espace professionnel, etc.).

* Atout majeur : localisation stratégique !

*Points forts :

Gare accessible à pied en 5 minutes

Double potentiel : habiter et investir

Rénovation déjà faite pour une partie

Bonne visibilité pour un projet pro (libéral, artisan, etc.)

* Terrain 1236m², stationnements à proximité.

* Une belle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant un projet évolutif.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26407

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 990,00€ et 2 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)